Bastu

Bastu och relaxavdelning finns i källaren på Tallvägen 3B. Boka din tid på listan utanför bastun. Din mörkblå ”tagg” programmeras och uppdateras om du vill ha tillgång till bastun. Ta kontakt med vicevärden.

Biljardlokalen

Föreningen har en biljardlokal i källaren på Tallvägen 3B. Boka din tid på listan utanför lokalen. Din mörkblå ”tagg” programmeras och uppdateras om du vill ha tillgång till lokalen. Ta kontakt med vicevärden.

Bouleplan

Planen finns nedanför grässlänten mot stranden.

El-abonnemang

Föreningen har ett gemensamt elavtal för samtliga medlemmar. Detta innebär att varje medlem slipper både grundavgiften till elleverantören och den fasta avgiften till nätägaren. Du betalar endast för din elförbrukning. Mätarna läses av en gång per år och avgiften beräknas preliminärt grundat på föregående årsförbrukning. Efter avläsning sker en justering av avgiften, med en ökning om förbrukningen varit högre än beräknat eller med en minskning om du haft en lägre förbrukning. Elavgiften debiteras som ett tillägg på månadsavgiften i januari.

Faciliteter

I föreningen har vi tillgång till ett större antal faciliteteter som vi kan nyttja, varav de flesta utan extra kostnad. Vi har:

• Bastu och relax
• Biljardlokal
• Gym
• Trivsellokal
• Snickeri
• Vävstuga
• Övernattningslägenheter för gäster

Tillgång till dessa får du genom att kontakta vicevärden.

Sommartid har vi dessutom tillgång till bouleplan, pergola med grill, odlingslådor och fina sittgrupper.

Fastighetsskötsel, tel 073- 804 45 60

Styrelsen ansvarar för föreningens yttre och inre skötsel. Vår fastighetsskötare tillika vicevärd, Alexander Berglund, är heltidsanställd. Han finns till hands under dagtid kl. 07.00 – 16.00, måndag till fredag.

Felanmälan fastighet

Ej akuta fel anmäls skriftligen och lämnas i brevlådan vid kontoret, Tallvägen 5 A, eller mailas till strandparken@gmail.com. Det går också bra att ringa Alexander mellan kl 7.00 – 8.00 under vardagar.

Akuta fel under fastighetsskötarens arbetstid anmäls till hans mobil. Lämna meddelande på hans mobilsvar om han inte har möjlighet att svara, så ringer han upp.

Akuta problem, såsom fara för liv eller fastighet, som uppstår efter kl 16.00 på vardagar eller helger, anmäls till PEMA VAKT på telnr 070-347 00 89.

Förvaringav cyklar

I bottenvåningen i varje hus finns utrymmen med separat ingång. Din lägenhetsnyckel passar även till ditt cykelrum. Cyklar ska vara märkta med namn och lägenhetsnummer.

Förråd

Varje lägenhet har tillgång till förråd. De flesta har förråd på sitt våningsplan som kan öppnas med lägenhetsnyckeln. Ytterligare förråd finns i källaren märkt med ditt lägenhetsnummer, dörren in dit kräver en särskild nyckel.

Försäkring

Personlig hemförsäkring måste du teckna själv. Det speciella bostadsrättstillägget som finns, tecknas av föreningen centralt.

Grovtvättstuga

Föreningen har en grovtvättstuga intill entrén till Tallvägen 5B. Du bokar tid på listan i tvättstugan.

Gym

Föreningen har ett mindre gym bredvid Tallvägen 5A. Där finns roddmaskin, löpband, motionscykel, crosstrainer, smithmaskin, kabelmaskin, hantlar, skivstänger och lösa vikter. Du bokar tid på listan utanför lokalen. Observera att det endast är tillåtet att använda inneskor i lokalen. Din mörkblå ”tagg” programmeras och uppdateras om du vill ha tillgång till gymmet. Ta kontakt med vicevärden.

Hissar

Vi har dubbla hissar i varje entré. Vid fel, och om hissen står dagtid, tar man kontakt med fastighetsskötaren. Om bara en hiss står helgtid, ska vi inte ringa PEMA eller hissföretaget, utan avvakta till närmast vardag, då fastighetsskötaren kan ta hand om problemet.

Hyror

Hyror betalas månadsvis och du får inbetalningsavier via Kivra, om du har det. Vill du betala via autogiro kontakta vår ekonomiska förvaltare SBC,  tel 0771-722 722 eller anmäl det hos din internetbank. Du kan också betala via e-faktura eller pappersavi (manuell betalning) mot extra avgift per avi.

Internet och TV

Föreningen har avtal om TV-utbud och kollektivt bredband (500/50) via Sappa. Digitalbox och router ingår i avtalet för samtliga hushåll. Om så önskas kan bredband beställas från Telia. För mer information kan du läsa på Sappas respektive Telias hemsidor. 

Lägenhetsbesiktning och underhållsarbeten

Vid uppmaning från föreningen är lägenhetsinnehavaren skyldig att lämna tillträde till lägenheten för utförande av arbeten och besiktning.

Nyhetsbrev

Ett nyhetsbrev delas ut vid minst fyra tillfällen per år. Där informeras om viktiga händelser och arbeten som är aktuella inom föreningen. Nyhetsbreven läggs också ut på föreningens hemsida. De går även att läsa på bildskärmen i entréerna om man väljer fliken med tre röda streck.

Odlingslådor

Bredvid grillplatsen och grönytan mot gaveln på 7B finns det möjlighet att ha en odlingslåda. Kontakta vicevärden för mer information om du är intresserad av det.

Ombyggnad och reparationer

Bostadsrättsinnehavare får inte utföra större ombyggnader eller installationer i lägenheten utan att få godkänt från styrelsen. Alla sådana förändringar skall först anmälas till styrelsen. Efter godkännande skall alla arbeten utföras fackmannamässigt och enligt de anvisningar som finns i bl a Svensk Byggnorm.

Parkering, motorvärmarplatser och gästparkering 

Föreningen har ett varmgarage med några laddstationer. På parkeringsdäcket finns parkering med motorvärmarplatser, laddstationer och gästparkeringar. Gäster hänvisas till gästparkeringarna som är på mitten av parkeringsdäcket. Tänk på att gästparkeringskort krävs dygnet runt och gäller max 24 timmar, sedan måste bilen flyttas. Till varje bostadsrätt ska det finnas ett sådant tillstånd. På parkeringen inne i området är det avgiftsbelagd parkering. Det finns även laddstationer inom området för gäster utanför 3B, även den är avgiftsbelagd.

Det är tillåtet att parkera släpvagn på gästparkeringsplatserna på garagetaket utan gästparkeringskort i 24 tim på vardagar och tillåtet från fredag till söndag.

Om du har fått plats i garaget, har du möjlighet att mot en depositionsavgift erhålla en fjärröppnare till garagedörren. Ta kontakt med vicevärden.

Kontakta vicevärden vid önskemål om bilplats och utlämning av parkeringsbevis.

Passagesystem

För att komma in i våra hus använder boenden en mörkblå ”tagg”. Gäster använder sig av porttelefonen. Den mörkblå ”taggen” passar till entrén, källardörren till bastu/biljard och till källardörren på baksidan av huset. Den kan dessutom programmeras, så att den går till gym och bastu. Ta kontakt med vicevärden.

Den mörkblå ”taggen” fungerar också till ytterdörren för att ta sig in till hjärtstartaren, som är placerad utanför gymmet, Tallvägen 5A.

PEMA VAKT

Vi har avtal med PEMA VAKT, efter ordinarie arbetstid och helgtid. Om akuta problem uppstår tar man kontakt med dem på telefon 070-347 00 89.

Porttelefon

För att ringa till en lägenhetsinnehavare används höger- och vänsterpil för att bläddra mellan personer. Tryck på knappen i mitten för att ringa vald person. Lägenhetsinnehavaren svarar som vanligt i sin mobiltelefon och när identifiering om vem som vill komma in är klar klickar lägenhetsinnehavaren fram sin knappsats och trycker på siffran 5, så öppnas dörren automatiskt. Ljudkvaliteten är inte perfekt, så uppmana gärna besökare att prata nära porttelefonen för att uppnå bästa möjliga ljud.

Om det är någon som lägenhetsinnehavaren inte vill släppa in i huset så lägg bara på luren och avsluta samtalet.

Porttelefonen fungerar mellan kl. 07.00 och 21.00.

Saknar du ditt nummer i porttelefonen kontaktar du vicevärden.

Snickeri

Föreningen har ett hobbyrum/snickeri som ligger inne i garaget. Nyckel till snickeriet hämtas ut mot en depositionsavgift hos vicevärden.

Sophantering

Det är viktigt att sortera rätt eftersom det påverkar kostnaderna för avfallshanteringen och i slutändan hyran. Det finns ett antal moloker med kärl för hushållssopor och kärl för komposterbart avfall. Påsarna för komposterbart avfall hämtas på mataffärer, den närmaste är Coop Extra. På gaveln till Tallvägen 5A finns moloker för källsortering av pappers- och plastförpackningar, samt glas och metall.

Har du behov av att slänga grovsopor är detta möjligt att göra en gång på våren och en gång på hösten då föreningen ställer upp containrar för det ändamålet.

Säkerhet och nycklar

För att behålla en hög säkerhetsnivå i föreningen är det viktigt att alla följer uppställda regler. Alla lås är skyddade genom att inga nycklar eller låscylindrar kan tillverkas utan att en nyckelrekvisition erhållits från vicevärden. Vid varje lägenhetsöverlåtelse/försäljning är säljaren ansvarig för att antalet nycklar och ”taggar” som överlämnats till köparen överensstämmer med det antal som erhållits och tillverkats för lägenheten. Om antalet nycklar eller ”taggar” inte överensstämmer med de erhållna, är säljaren ansvarig för att byta till en ny låscylinder och nödvändigt antal nycklar och ”taggar” på egen bekostnad.

Trivsellokalen

På Tallvägen 5 har föreningen en gemensam lokal. Den är bokningsbar via hemsidan, www.brfstrandparkenbredsand.se, men enbart för oss medlemmar. Bokas den kvällar eller helger mer än 4 timmar kostar den 200 kr, övrig tid är den gratis att använda. I lokalen finns plats för 24 sittande personer, utrustning för motsvarande antal. Det finns diskmaskin, spis, ugn, micro, kyl, frys i köksdelen och storbilds-tv och extra högtalarsystem i konferensdelen.

Precis som för alla andra av våra gemensamma lokaler måste vi hålla dem fräscha och den som hyr är också ansvarig för att man lämnar den välstädad efter sig.

Tvättstugor

På varje våningsplan finns en tvättstuga som delas av lägenheterna på planet. Kom överens med dina grannar om hur ni sköter städning och utrustning. Varje användare ansvarar för att städningen uppfyller det ni kommit överens om. Anmäl snarast problem med maskiner till vicevärden.

Om tvättmaskinen eller torktumlaren är trasig, fungerar din lägenhetsnyckel till samtliga tvättstugor i uppgången, så att du tillfälligt kan nyttja någon närliggande tvättstuga i väntan på reparation. Det finns även en gemensam Grovtvättstuga på bottenvåningen till höger om entrén på Tallvägen 5B.

Uteplats

Föreningen har en uteplats med bord, stolar och grill. Grillen låser du upp med din lägenhetsnyckel. Alla boende får använda uteplatsen. Det går inte att reservera den utan vi får samsas om utrymmet. Vi lämnar förstås uteplatsen städad och i fint skick efter att vi nyttjat den.

Vicevärd

Vicevärden, Alexander Berglund, nås på telnr. 073 804 45 60.

Vävstuga

I föreningen finns en vävstuga i källaren på Tallvägen 3B. Kontakta Kajsa Westberg, tel 070-650 51 79 för information om hur du gör för att delta i vävstugegruppen.

Övernattningslägenheter

Föreningen har två övernattningslägenheter på Tallvägen 5B och Tallvägen 9A, som kan hyras vid behov. Lägenhetshyran är 200 kr/dygn (250 kr efter 1 mars 2026). Betala via swish, på nr 123-537 39 64. Lägenheterna bokas på föreningens hemsida.

Regler:

• Lägenheten kan bokas av föreningens medlemmar i medlemmens namn. Medlemmen är ansvarig för lägenheten under den bokade tiden. Lägenheten lämnas välstädad och rengjord enligt de regler som satts upp i den.
• Husdjur liksom rökning är inte tillåtet i lägenheten.
• Bokning för ett dygn gäller från kl. 12.00 den dag lägenheten ska börja utnyttjas, till kl. 12.00 nästa dag.
• Lägenheten är avsedd för korttidsboende. Lägenheten får därför inte bokas för mer än sju dagar i följd.
• Nyckeln lämnas ut av vicevärden via brevlådan i anslutning till tillträdet.
• Återlämna nyckeln via brevlådan utanför kontoret på 5A

Vi avslutar med våra ordningsregler, som bidrar till att vi alla ska trivas här.

Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du rätten till en bostad i föreningens hus, samtidigt har du också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar. I föreningens stadgar finns föreskrivet vilka regler som gäller och vilket ansvar du som medlem har, förutom detta ska du även följa föreningens ordningsföreskrifter som är:

• Du ska vårda och underhålla din lägenhet liksom föreningens övriga utrymmen.
• Husens entrédörrar och källardörrar ska alltid vara stängda och låsta. Detta för att förhindra obehöriga personer att vistas i trapphus och hissar.
• Branddörrarna i källaren ska vara stängda.
• Brandvarnare ska vara installerade och fungerande i lägenheterna.
• Du får inte väsnas efter 22.00 så att kringboende störs.
• Du får inte utföra störande arbeten (underhåll, borra eller spika i väggar) före kl. 07.00 och efter kl. 20.00 på vardagar. För lördagar gäller motsvarande före kl. 10.00 och efter kl. 16.00. Söndagar och röda dagar får du inte alls utföra sådant arbete. Färg med lösningsmedel bör inte användas inom fastigheten.
• Du får inte blockera dörrar, trappor, entréer samt källargångar med exempelvis skräp, lådor, cyklar och barnvagnar.
• Rökning i allmänna utrymmen och i anslutning till våra entreer är inte tillåtet.
• Du får inte rasta hundar inom området. Hundar skall vara kopplade.

• I våra gemensamma utrymmen, trivsellokal, gym, gästlägenheter, m m får djur inte vistas.

• Du får inte mata fåglar på och från fastighetens balkonger och på våra gräsmattor.
• Upptäcks skadedjur inom fastigheten, ska du kontakta vicevärden omgående.
• Du får inte ha giftiga djur i lägenheten.
• Du får inte parkera bilen vid entréerna. Endast i- och urlastning tillåts, max 20minuter.

Vi hoppas att ovanstående informationen är till hjälp och glädje för dig som boende i BRF Strandparken!

Du är alltid välkommen att kontakta styrelsen eller vicevärden med dina frågor och funderingar.

Sammanställt av Styrelsen Bostadsrättsföreningen Strandparken